Herstel hypotheekmarkt: meer aanvragen en stijgende woningprijzen
De Nederlandse hypotheekmarkt heeft in 2024 een sterk herstel laten zien. Er zijn bijna een half miljoen hypotheken aangevraagd, een stijging van 30% ten opzichte van 2023. Zowel woningkopers als huiseigenaren die hun hypotheek oversloten of een tweede hypotheek namen, profiteerden van dalende rentes en hogere inkomens.
Dat blijkt uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN). Op dit platform zijn vorig jaar 110.000 meer hypotheekaanvragen gedaan. Dat is een toename van bijna 30% ten opzichte van 2023. In ruim 60% van de gevallen ging het om een aanvraag voor een hypotheek om een woning te kopen.
Doorstromers en starters
Het herstel vond plaats ondanks een flinke stijging van de huizenprijzen. De gemiddelde marktwaarde van een woning steeg namelijk met bijna 10% naar € 488.000. Dit zorgde er ook voor dat het gemiddelde hypotheekbedrag met 8% toenam tot € 359.500.
De grootste groep kopers bestond uit doorstromers, gevolgd door starters in het hogere segment. Voor starters werd de situatie wel moeilijker. Zij moesten niet alleen hogere prijzen betalen, maar ook meer eigen geld meenemen. In 2024 was dat gemiddeld € 43.000, ongeveer 10% meer dan het jaar ervoor.
Focus op verbouwingen
Ook huiseigenaren zonder verhuisplannen maakten vorig jaar vaker gebruik van hun hypotheekmogelijkheden. Het aantal aanvragen in de niet-kopersmarkt groeide met 35% naar ruim 180.000. Het grootste deel hiervan betrof hypotheekverhogingen die vaak zijn gebruikt voor verbouwingen of verduurzaming. Energiebesparende maatregelen zijn meegenomen in bijna 15% van alle hypotheekaanvragen.
Kom in actie!
Heeft u plannen om een huis te kopen? Of denkt u eraan uw woning te verduurzamen of te verbouwen? Dan kan dit hét moment zijn om actie te ondernemen. Neem gerust contact met ons op voor advies. Als uw vertrouwde adviseurs helpen wij u graag om uw mogelijkheden in kaart te brengen zodat u de juiste keuzes kunt maken.
Heeft u een vraag of wilt u persoonlijk advies?
Heeft u naar aanleiding van informatie op deze pagina een vraag of wilt u persoonlijk advies? Vul dan het onderstaande reactieformulier in of neem contact met ons op.